A più di trent’anni dalla legge che ne ha vietato l’impiego in Italia, l’amianto continua a far parte del paesaggio edilizio di molte città. Varese non fa eccezione: coperture in cemento-amianto, vecchie canne fumarie, tubazioni e altri manufatti possono essere ancora presenti negli edifici costruiti o ristrutturati prima degli anni Novanta. Il punto, però, non è creare allarme. La presenza di amianto non equivale automaticamente a un’emergenza sanitaria: il rischio cresce quando il materiale si deteriora e può liberare fibre nell’aria.
Per questo il tema riguarda insieme prevenzione, manutenzione e corretta bonifica. Nel Varesotto esiste da anni un sistema di censimento e controllo coordinato nell’ambito del Piano Regionale Amianto Lombardia, mentre il Comune di Varese mantiene attivo un servizio per le segnalazioni di coperture presumibilmente in cemento-amianto in cattivo stato di conservazione.
Amianto a Varese: alcuni dati aiutano a capire il problema
Un primo dato, storico ma utile per comprendere quanto l’amianto sia stato diffuso nel tessuto urbano, arriva dal censimento condotto dalle Guardie ecologiche volontarie del Comune di Varese: nel 2013 erano stati censiti circa 47.332 metri quadrati di Eternit, per una stima di circa 634 tonnellate di materiale. Si tratta di una fotografia di oltre dieci anni fa e non va letta come la quantità oggi presente in città: nel frattempo molti manufatti sono stati rimossi o bonificati. Il dato resta però indicativo dell’eredità lasciata dall’uso massiccio del cemento-amianto nel secondo Novecento.
Che il tema sia ancora attuale lo dimostrano anche interventi recenti. Nel febbraio 2026, per esempio, nell’area dell’ex Macello civico di Varese sono state avviate le operazioni di rimozione dell’amianto dalle coperture dei capannoni nell’ambito del più ampio progetto di riqualificazione e bonifica del sito.
Sul fronte sanitario, il Diciannovesimo Rapporto del Registro Mesoteliomi Lombardia riporta, nella serie 2000-2022, 647 casi di mesotelioma maligno certo o probabile riferiti a persone residenti in provincia di Varese al momento del ricovero. Lo stesso rapporto avverte che le annualità successive al 2018 non erano ancora completamente valutate al momento dell’elaborazione: il numero va quindi letto come dato di registro e non come misura definitiva dell’incidenza più recente. Nel periodo 2000-2018, inoltre, Varese figura tra le province lombarde con i tassi di incidenza più elevati negli uomini.
Sono numeri che raccontano soprattutto gli effetti delle esposizioni del passato. Le malattie amianto-correlate possono infatti comparire dopo latenze molto lunghe: nel rapporto lombardo la latenza mediana osservata nei casi intervistati supera i cinquant’anni. È uno dei motivi per cui la bonifica del patrimonio edilizio esistente continua ad avere valore anche a distanza di decenni dal divieto del materiale.
Dove può trovarsi l’amianto negli edifici
Quando si parla di amianto si pensa quasi sempre alle classiche lastre ondulate di Eternit sui tetti di case, box, capannoni e fabbricati agricoli. È certamente una delle forme più comuni, ma non l’unica. In passato le fibre di amianto sono state utilizzate anche in tubazioni, canne fumarie, serbatoi, pannelli isolanti, rivestimenti, pavimenti vinilici e componenti tecnici degli impianti.
L’aspetto visivo, da solo, non consente sempre di avere una certezza. Se un edificio è datato e un manufatto appare sospetto, soprattutto prima di una demolizione o di una ristrutturazione, è preferibile farlo valutare da un tecnico competente ed eventualmente sottoporre un campione ad analisi. Prelevare materiale autonomamente, tagliarlo o romperlo per “vedere cosa c’è dentro” è invece un comportamento da evitare.
Quando l’amianto diventa pericoloso
Il rischio dipende soprattutto dalla possibilità che le fibre vengano disperse e inalate. Un manufatto in matrice compatta, integro e correttamente mantenuto, presenta condizioni molto diverse da una lastra corrosa, crepata, sfaldata o sottoposta a lavorazioni meccaniche. ATS Insubria ricorda infatti che i manufatti compatti diventano problematici quando si verificano sgretolamento o sfilacciamento, con conseguente possibilità di rilascio di fibre.
Per le coperture in cemento-amianto, in Lombardia viene utilizzato l’Indice di Degrado previsto dal decreto regionale del 18 novembre 2008. La valutazione prende in considerazione diversi elementi dello stato di conservazione e serve a individuare il percorso più appropriato: controllo e manutenzione, interventi di bonifica o rimozione nei casi in cui le condizioni lo richiedano.
Cosa deve fare il proprietario di un immobile a Varese
La normativa lombarda prevede che il proprietario o il detentore di una struttura nella quale sia nota la presenza di amianto la comunichi all’ATS competente attraverso il modello NA/1. ATS Insubria indica inoltre tra gli obblighi la valutazione del rischio o dello stato di deterioramento, il monitoraggio nel tempo e il mantenimento del sito in condizioni di sicurezza.
La mancata comunicazione del censimento può comportare una sanzione amministrativa da 100 a 1.500 euro. Nel Comune di Varese, chi vuole segnalare una copertura presumibilmente in cemento-amianto in cattivo stato può rivolgersi sia ad ATS Insubria sia all’amministrazione comunale, allegando fotografie che permettano di individuare posizione, contesto e condizioni del manufatto.
Il Comune specifica inoltre che la rimozione delle coperture in amianto può essere eseguita soltanto da una ditta abilitata, nel rispetto delle pratiche edilizie e delle procedure previste dalla normativa.
Bonifica: rimozione, incapsulamento o confinamento?
Bonificare non significa necessariamente rimuovere in ogni situazione. Le tecniche utilizzate dipendono dal tipo di materiale, dal suo stato, dalla posizione e dall’uso dell’edificio. La rimozione elimina fisicamente il manufatto contenente amianto, ma richiede procedure rigorose per evitare dispersioni durante lo smontaggio e il trasporto. L’incapsulamento consiste invece nell’applicazione di prodotti che inglobano o fissano le fibre sulla superficie; il confinamento crea una barriera che separa il materiale dagli ambienti frequentati.
La scelta non dovrebbe essere basata soltanto sul costo immediato. Occorre considerare lo stato di conservazione, la possibilità di controllo nel tempo, gli eventuali lavori futuri sull’edificio e gli obblighi connessi alla gestione del materiale. In particolare, l’amianto friabile richiede cautele ancora maggiori rispetto al cemento-amianto compatto.
In questa fase diventa importante affidarsi a operatori che possano gestire correttamente valutazione, pratiche e intervento. Tra le realtà che operano in Lombardia, anche nella provincia di Varese, c’è MBA Ambiente Milano, azienda con sede a Segrate specializzata nella bonifica di amianto compatto e friabile. Il riferimento a un’impresa qualificata è utile soprattutto perché il lavoro non si esaurisce nello smontaggio: occorrono procedure di sicurezza, gestione documentale, trasporto e conferimento dei rifiuti nei circuiti autorizzati.
Perché il fai da te è una cattiva idea
Rompere una lastra, perforarla, tagliarla con utensili elettrici o spazzolarne la superficie può aumentare la dispersione di fibre. Anche una piccola tettoia o un vecchio manufatto in giardino non dovrebbero essere trattati come normali rifiuti da cantiere. Oltre al rischio di esposizione, esistono regole specifiche per la gestione e lo smaltimento dei materiali contenenti amianto.
Se il dubbio riguarda un manufatto ancora integro, la prima mossa sensata è quindi identificarlo e valutarne lo stato, evitando interventi improvvisati. Se invece il materiale è danneggiato o è stato disperso accidentalmente, è opportuno limitare l’accesso all’area e rivolgersi agli uffici competenti o a professionisti abilitati.
Nel 2026 la Lombardia investe ancora sulle rimozioni
Il problema dell’amianto residuo non riguarda soltanto gli immobili privati. Regione Lombardia ha approvato nel 2026 un nuovo bando destinato agli enti locali per la rimozione e la sostituzione di manufatti contenenti amianto dagli edifici pubblici. La dotazione complessiva è di 11,5 milioni di euro, con contributi a fondo perduto fino al 100% della spesa ammissibile e un massimo di 350.000 euro per singolo intervento.
Il bando comprende sia materiali in matrice compatta sia friabile e conferma come, a oltre trent’anni dalla legge 257 del 1992, la progressiva eliminazione dell’amianto dagli edifici rimanga un obiettivo concreto delle politiche ambientali regionali.
Segnalazioni e controlli nel territorio varesino
A Varese il cittadino può segnalare al Comune coperture sospette in cattivo stato di conservazione e rifiuti abbandonati che potrebbero contenere amianto. Se dall’istruttoria emergono i presupposti, l’amministrazione può chiedere al proprietario la valutazione dello stato di conservazione e la predisposizione di un programma di manutenzione e controllo oppure la definizione di tempi e modalità della bonifica.
Per i luoghi di lavoro il riferimento è invece il Servizio Prevenzione e Sicurezza negli Ambienti di Lavoro di ATS Insubria. La distinzione è importante perché gli interventi su edifici produttivi e cantieri coinvolgono anche gli obblighi specifici previsti dalla normativa sulla salute e sicurezza dei lavoratori.
Una questione da gestire senza allarmismi, ma senza rinvii
La presenza di amianto in provincia di Varese è il risultato di decenni nei quali questo materiale era considerato economico, resistente e versatile. Oggi la priorità non è demonizzare qualsiasi manufatto datato, ma sapere dove si trova, verificarne le condizioni e intervenire quando la sicurezza lo richiede.
Una copertura integra e monitorata non è la stessa cosa di una superficie friabile o fortemente degradata. Allo stesso modo, una bonifica programmata e affidata a personale abilitato è molto diversa da una rimozione improvvisata. La strategia più efficace resta quindi quella indicata dagli enti di prevenzione: censire, valutare, mantenere sotto controllo e bonificare con modalità corrette quando necessario.
Fonti e riferimenti
Riferimenti consultati per i dati, le procedure e gli aggiornamenti citati nell’articolo.
• Comune di Varese – Servizio di rimozione e smaltimento amianto (aggiornato 13 maggio 2026)
• ATS Insubria – Amianto: censimento, obblighi e attività di controllo
• ATS Insubria – Report mappatura amianto, dati estratti dall’applicativo regionale Ge.M.A.
• Registro Mesoteliomi Lombardia – Diciannovesimo Rapporto, attività 2021-2022
• Regione Lombardia – Bando rimozione amianto edifici pubblici, edizione 2026
• La Provincia di Varese – Censimento GEV 2013: 47.332 m² e circa 634 t di Eternit censite in città
• VareseNoi – Ex Macello di Varese, rimosso l’amianto dagli edifici (13 febbraio 2026).
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