Dal degrado alla rigenerazione, l'ex Terziroli di viale Borri rinasce: nuova struttura alimentare per San Carlo e Bizzozero (FOTO)

Un'altra area rigenerata a Varese. 

Da anni e anni gli abitanti dei quartieri di San Carlo e Bizzozero, passando in viale Borri davanti all'ex concessionaria Terziroli, attualmente affiancata da un rivenditore di auto e dal negozio Mani in Pasta da una parte, oltre via Santa Maria Maddalena, e da altre attività commerciali in via Correnti, dove si trova anche la palestra Sporting, erano in attesa del giorno in cui la grande area dismessa, dove era presente anche una gigantesca pianta che si è impossessata degli ex saloni della concessionaria, oltre ad auto abbandonate di un'era passata, potesse ritrovare nuova vita, e così avverrà.

A porre il sigillo sulla riqualificazione dell'area, in forte stato di degrado come è possibile vedere dalle foto tratte dal progetto depositato, è stata recentemente la giunta: ora, espletate le procedure burocratiche e le tempistiche necessarie, a prendere il posto della ex Terziroli sarà una struttura commerciale ad uso alimentare di medie dimensioni al servizio di quartieri molto popolosi. Sarebbe lo store “Penny Market” a portare a termine il progetto.

«L’intervento, finalizzato all’insediamento di una attività commerciale di 2° livello alimentare - si legge nell'intervento di ristrutturazione presentato al Comune - prevede una riduzione sostanziale della volumetria esistente e la realizzazione di ulteriori parcheggi ad uso dell’attività (affiacciati su viale Borri e su via Correnti), l’allargamento della via Cesare Correnti con realizzazione di percorsi pedonali protetti e la dotazione di nuovi marciapiedi su viale Borri fino all’incrocio con la via Correnti oltreché la riqualificazione della banchina su viale Borri dalla fermata del bus in prossimità dell’incrocio con via Santa Maria Maddalena ma anche la riqualificazione di parte della stessa via Santa Maria Maddalena».

In sintesi l’intervento prevede, come si legge nel progetto:
- la demolizione degli edifici a destinazione prevalentemente residenziale su viale Borri
- la demolizione dei corpi limitrofi la via Cesare Correnti: 600 mq che ad oggi restringono la sede stradale che potrà essere allargata in seguito a detta demolizione 
- la cessione di mq 376,70 lungo la via Cesare Correnti con allargamento della sede stradale 
- la realizzazione di parcheggi privati  
- la ristrutturazione del corpo centrale, 1.156 mq superficie coperta (2 livelli): nel piano terra (riferito al livello di via Correnti) realizzazione di spazi adibiti a magazzino/deposito merci, parcheggi riservati e spogliatoi e servizi addetti e nel piano primo (livello Viale Borri) 
- la realizzazione di uno spazio commerciale di 2° livello alimentare.

È stata la Società Casber S.r.l. di Varese, proprietaria dell’immobile ad uso produttivo, commerciale e residenziale dismesso sito in viale Borri 174 – 176 - 178, come si legge nel verbale della delibera di giunta pubblicato sull'albo pretorio del Comune di Varese, a presentare la proposta per dare nuova vita al "al patrimonio edilizio dismesso con criticità”. Da qui l'ok della giunta, vista l'opera di interesse pubblico, relativo all'intervento di ristrutturazione del compendio immobiliare.

Qui sotto in gallery l'area interessata dal progetto di riqualificazione e il degrado e l'abbandono della situazione esistente (foto tratte dal progetto agli atti dell'albo pretorio del Comune di Varese)

Nella prima foto in blu l'area dei nuovi parcheggi e in rosso l'area commerciale