Benvenuto marzo! Mese pazzerello, perché si passa dal sole alla pioggia cosicché l’oggetto da tenere sempre a portata di mano dovrà essere l’ombrello. Accessorio, a volte, ingombrante e che solitamente si lascia fuori l’uscio di casa porta facendo così gocciolare l’acqua nel pianerottolo attirando le ire dei condomini.
Una lettrice ci chiede: «Mi chiamo Ginevra e vivo in un condominio con 15 appartamenti. Sono un po' distratta e quando piove sono solita lasciare gocciolare l’ombrello fuori la mia porta d’entrata. La domanda che vi sottopongo è: posso sistemare un portaombrelli sul pianerottolo del mio piano di appartenenza? Grazie per la risposta!».
Gentile Ginevra, deve sapere innanzitutto che il pianerottolo, o ballatoio che dir si voglia, è uno spazio pubblico di tutti i condomini, parte comune che consente l’accesso agli appartamenti, agli ascensori ma anche a spazi condivisi e privati. Pertanto, il pianerottolo è una proprietà comune, di tutti, in assenza di un titolo contrario. In quanto parte comune ciascun condomino può far uso della cosa a patto che non ne alteri la destinazione, non impedisca agli altri di farne parimenti uso e purché sia fatto in maniera non contraria al buon costume.
Il condominio, però, potrebbe impedire che sul pianerottolo vengano sistemati i portaombrelli o perché previsto dal regolamento condominiale o perché deliberato dall’assemblea condominiale, al fine di evitare intralcio al transito delle persone e l’accesso alle abitazioni.
IL PROGETTO “L’ESPERTO RISPONDE” A CURA DI CAMERA CONDOMINIALE VARESE
“La cultura è alla base della società, rendendoci indipendenti, liberi e spingendoci al ragionamento ad avere buon senso”. E in questo contesto di Welfare State, inteso come sistema sociale diretto a garantire la sicurezza e il benessere dei cittadini, che si inserisce il percorso intrapreso dalla Camera Condominiale di Varese, in persona del direttore generale Andrea Leta.
Una visione futuristica “de la compropriété”, come direbbero i cugini d’Oltralpe, quella della Camera Condominiale locale. Visione favorevolmente accolta anche dall’Unione Nazionale Camere Condominiali, presieduta dall’avvocato Michele Zuppardi, il cui fine è promuovere la ricerca, lo studio e la formazione di base e permanente nel campo del diritto, della tecnica, dell’amministrazione e più in generale della gestione del condominio e diffonderne risultati e di altre attività indicate nello Statuto.
La sede di Camera Condominiale Varese è situata in viale Ticino 24 a Gavirate. Per tutte le informazioni sono a disposizione la mail info@cameracondominialevarese.it, il numero di telefono 0332629323, il sito internet www.cameracondominialevarese.it e la pagina Facebook @CameraVarese.
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