Il nuovo Piano di governo del territorio individua il comparto di Masnago come uno degli ambiti strategici della futura "Città Pubblica", confermando la vocazione sportiva dell'area e aprendo la strada alla realizzazione di un nuovo polo dedicato allo sport, con la possibilità di affiancare anche funzioni private fino a 8.000 metri quadrati per garantire la sostenibilità economica degli interventi.
A spiegare la filosofia dell'intervento è l'assessore alla Sport del Comune di Varese Stefano Malerba.
«Lo stadio nel PGT c'è, lo abbiamo assolutamente previsto. Lo sport è centrale nel Piano di governo del territorio: una delle cinque città individuate è proprio la Città dello Sport», afferma.
L'ambito strategico comprende lo stadio Franco Ossola, il Palazzetto dello Sport e le aree limitrofe, oggi occupate prevalentemente da parcheggi, viabilità, verde e altre strutture sportive sottoutilizzate. Il documento evidenzia come lo stato di conservazione dell'impianto suggerisca l'avvio di un processo di rigenerazione finalizzato alla realizzazione di un nuovo polo urbano, mantenendo la funzione pubblica e garantendo che quella sportiva resti prevalente rispetto alle altre.
Tra gli obiettivi indicati figurano inoltre il potenziamento delle aree verdi, il riordino dei parcheggi, il miglioramento della mobilità pedonale e ciclabile e la verifica della sostenibilità del traffico generato dal futuro intervento.
«L'area di piazzale De Gasperi, con lo stadio e il palazzetto, viene riconosciuta come un vero e proprio nucleo sportivo. Su quell'area è prevista anche la possibilità di sviluppare fino a 8.000 metri quadrati di nuove volumetrie, a seconda del progetto che verrà presentato», aggiunge Malerba.
Il documento stabilisce inoltre che qualsiasi trasformazione dovrà essere preceduta dall'approvazione di un masterplan da parte del Consiglio comunale, che definirà il perimetro dell'intervento, le funzioni previste e la ripartizione tra aree pubbliche e private. Per garantire la sostenibilità economica dell'operazione, il masterplan potrà prevedere anche funzioni complementari e di supporto alle attività sportive, oltre a ulteriori funzioni private per una superficie lorda massima di 8.000 metri quadrati.