Andrea Chemello, consulente del credito, Federico Guerriero, commercialista, e Cristian La Marca, geometra, sono stati i protagonisti della prima diretta del 2022 di PxV - Professionisti per Varese, all’interno della rubrica L’informazione in Casa, dedicata al mondo immobiliare.
I tre esperti si sono confrontati sui bonus edilizi e le agevolazioni del 2022 rispetto all'acquisto di immobili.
In particolare, ha spiegato il commercialista: «Possiamo parlare di due variazioni: il bonus facciate, che prevede un riproporzionamento della detrazione dal 90% al 60% e la semplificazione della presentazione del trasferimento dei bonus tramite agevolazione del credito, anche se, in merito a questa, ad oggi non è consentita la cessione del credito senza il visto di conformità» a causa di un mancato adeguamento del gestionale da parte dell’Agenzia delle Entrate.
La parola, quindi, è passata a Cristian La Marca, il quale si è soffermato sull’attività edilizia libera, «ovvero quegli interventi che non necessitano di una pratica edilizia o di titolo abilitativo, per la maggior parte dei casi si tratta di manutenzioni ordinarie (ad esempio, la sostituzione della caldaia o dei serramenti)».
Andrea Chemello, infine, ha ricordato ulteriori sgravi per i giovani che acquistano la prima casa, ad esempio il Decreto Sostegni Bis: «Se, all’interno della coppia, la persona che acquista o richiede il mutuo è under 36 e ha un ISEE inferiore a 40mila euro, l’imposta di registro ipotecaria catastale e l’imposta sostitutiva sul mutuo vengono azzerate. Questa agevolazione è valida per i rogiti fino al 31 dicembre 2022. Inoltre, un altro importante supporto arriva dal Fondo CONSAP, che permette di ottenere mutui fino al 100% del prezzo di acquisto - questo perché il Fondo, a fronte di determinati requisiti di TAEG e di tasso che agevolano l’acquirente, garantisce alla banca l’80% del credito».
In attesa della prossima diretta, qui sotto il video della live di mercoledì 26 gennaio.
Giulia Nicora